Человек, который решил стать индивидуальным предпринимателем, в первую очередь должен позаботиться о подходящем помещении. Это — главное в любом частном бизнесе.

В современных условиях, наверное, нельзя представить, что бывают успешные люди или крупные представительства, которые в своем распоряжение не имеют какого-либо помещения. На рынке недвижимости в данное время появилось свое, отдельное направление, которое занимается в основном сдачей помещений в аренду. Вам необходимо удобное местоположение, простота логистических решений, требуется инфраструктура, связь, коммунальное обслуживание, соответствующие электрические мощности. Нужен и офис, и склад.

Определимся с терминами, аренда под производство - это процедура по подбору необходимого вам помещения. Разработана своего рода классификация. Эта классификация зависит от ряда факторов: от года постройки зданий, от места расположения здания и многих других факторов, которые на прямую влияют на качество арендуемого помещения. Такие особенности, как наличие кондиционера или лифта могут сыграть важную, едва не решающую роль при выборе помещения. Существует всего три класса разделения помещений это A, B и C.

К классу A, а он и является первым классом, относятся все элитные здания и очень дорогие помещения, расположенные только в центральных частях города. Аренду таких помещений, как правило, проводят крупные компании, не редко иностранные представительства. Такие помещения имеют новые системы кондиционирования и вентилирования, отличные наземные и подземные парковки. Присутствуют высокоскоростные лифты, залы для проведения конференций и залы для ресепшена. Не стоит упускать из внимания и такие факторы, как высота потолков и ширина входных дверей, ведь в серьезном производстве эти моменты очень важны.

Класс B. Это помещения в зданиях, которые расположены в новостройках и предназначены для работы основного персонала. Цена на них, немного ниже, отличие лишь в уровне систем вентиляции и наличие более простой системы кондиционирования.

Наконец третий класс. Обычно скромные помещения, которые расположены в зданиях, не предназначенных под офисы вообще. Местоположение у них, как правило, отдаленные спальные районы города. Почти всегда такие офисные сооружения не оборудованы не системой вентиляции, не тем более системой кондиционирования. Парковка автомобилей около таких зданий вещь очень затруднительная и тяжелая. В постройках такого класса размещаются, как правила, молодые или мелкие организации.

Самые распространенные варианты для собственного бизнеса

Существует три варианта помещений под бизнес, самым дешевым помещением может стать собственная квартира, однако это не самое лучшее решение. Второй вариант самый распространенный – аренда помещения, это не только самый популярный, но и самый легкий и доступный вариант для решения поставленной проблемы. Третий вариант - помещение просто можно купить. Такая возможность есть только у преуспевающий бизнесменов. После покупки обязательно придется получить от властей города разрешение, на осуществление своей деятельности, поэтому есть смысл брать помещение в аренду уже с готовым разрешением.

Аренда: достоинства и недостатки

Главная проблема в аренде помещений — это невозможность найти четкую арендную плату на длительный срок. С ростом инфляции бывает так, что владельца помещений ставят перед фактом серьезного повышения платы за аренду, или же договор об аренде расторгается. Наилучшее решение – это заключение договор об аренде помещения на короткое время, можно сказать испытательный срок. Как правило, такой испытательный срок длиться до полугода, потом договор пересматриваться и в зависимости от принятого решения, либо продлевается, либо расторгается. Если у вас возникают, хотя бы малейшие сомнения по вопросу договора на аренду, обязательно стоит проконсультироваться с юристом.

Хочется заметить, что найти идеальное помещение, скорее всего не получиться, но наиболее приближенное к идеальному варианту, найти вполне возможно. Кто ищет, тот всегда найдет то, что нужно именно ему.